用别人的房产可以贷款吗用别人的房产做抵押贷款是有哪些需要注意

发布时间：2021-01-07 17:00:33 阅读：次来源：跳绳厂家

现在因为房产抵押贷款额度高、利息低、期限长，从而受到需要大量资金的朋友青睐。但问题是如果自己名下没有房产的话，用别人的房产证申请抵押贷款，可以吗？能，为什么不能，只要那个人同意就可以。下面，借贷网小编就带大家看看用别人的房产做抵押贷款是有哪些需要注意的。

1、你必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证所有人同意；

2、房屋产权证所有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；

3、如果房屋产权所有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。

办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事，但是需要注意的是，如果拿别人房子做抵押贷款，到一定期限，不能按时还款的话，被你用来抵押的房产会被拍卖。能够将房子借给你抵押的朋友，一定是不错的朋友，如果你没有信心能按时还款的话，借贷网小编建议你最后不要这样轻易辜负朋友的信任。如果大家还有贷款方面的问题需要咨询，请访问我们借贷网贷款资讯栏目。感谢大家的阅读！