跳绳厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
跳绳厂家
热门搜索:
产品介绍
当前位置:首页 > 产品介绍

房产税试点扩围争议大半路夭折房地产税立法提速

发布时间:2022-04-19 12:33:42 阅读: 来源:跳绳厂家
房产税试点扩围争议大半路夭折房地产税立法提速 房产税试点扩围争议大半路夭折房地产税立法提速

广东省日前出台的深化财税体制改革总体方案称,将使房地产税等财产行为税成为县(市)级主家具装修海报
体税种的。

记者从深圳市地税局有关负责人处获悉,因房产税存在较大争议,中央已确定停止房产税扩围,转为推进房地产税立法工作。届时,包括重庆、上海在内的已试点房产税的城市,将全部按照新法实施的。

上述深圳市地税局负责人还透露,未来除了房地产税纳入地方税种外,土地出让金仍属地方收入,因此地方的财政实力会增强的。

房产税停止扩容背后

去年3月的国五条提出要扩大房产税试点范围。去年下半年,媒体报道杭州、广州、深圳等地制订的试点方案已经成形,第二批试点即将推出,但最后扩围计划却杳无音信的。

房产税不会再扩大试点了,因为新的房地产税会在几年后出来,现在再扩大试点已经没有必要。上述深圳市地税局负责人称的。

现行的房产税暂行条例是1986年由国务院发布的,该条例对个人所有非营业用的房产免纳房产税。但2011年,上海和重庆出于调控楼市等原因,开始对个人住房征收房产税的。

在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来,各界对房产税的争议主要在于法理上不正当。重庆和上海出台房产税是因调控倒逼,而现在房地产税是属于税制改革的一环。今年从放弃房产税的试点,到启动房地产税立法工作,也说明了此前两地的试点失败了的。

上海和重庆在试点房产税过程中有很多问题,在抑制房价及增加地方税收方面的作用不大,因此无法在全国推广。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说的。

根据上海公布的2014年预算草案,今年上海预计征收房产税27.6亿元,同比增长2.6%。而2014年上海土地出让金收入预计超过1700亿元,相比之下,房产税对财政的贡献仅是九牛一毛的。

事实上,房产税和房地产税只差一个字,外界对此却多有混淆。

顾云昌告诉记者,有关房地产的税收都算房地产税,包括开发、流通、保有环节,前两个环节的税费包括房企营业税、土地增值税、企业所得税、契税等,而房产税仅仅指向保有环节。目前,房地产开发和流通环节均征税,且税负过高,但保有环节则缺失的。

顾云昌认为,要推进房地产税立法,须理顺整个税收环节,该调整的调整,该取消的取消,做到不重复征税。

上述深圳市地税局负责人表示,房地产税是要把土地使用的税收合并进来,主要是针对存量房。有了房地产税后,包括住宅、写字楼、商铺等都要缴税。

在房地产税尚未立法之前,广东省近日提出将使房地产税成为县(市)级主体税种,引发广泛关注。

这不矛盾,因为现在基本可以明确的是,房地产税属于地方税种,而广东省只是先将其纳入到地方税种体系。上述深圳地税局负责人告诉记者,房地产税的具体立法过程、时间,均需要通过全国人大才能实行。由于房地产税涉及到整个税制改革,取决于中央推动改革的决心和力度。

房地产税加快立法

财政部财政科学研究所原所长贾康日前公开表示,房地产税的基调是加快立法。从具体时间表来看,2015年房地产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年将正式依法全面实施。

当时我与贾康在一起开会,他说的2017年前后只是个目标,房地产税的立法需要征求各方意见,还有个过程,但两三年时间也差不多了。顾云昌对记者说。

湖南省住建厅负责人称,今年房地产市场调整的力度较大,在楼市企稳之前,政府应该不会急于推进房地产税。

现在已经明确房地产税由中央统一部署,我们一切都需听中央的,因此地方不存在做什么准备工作。上述深圳地税局负责人表示,房地产税作为今后地方财政收入的重要来源,与调控房价并没有直接的关系。

上述网络科技海报
湖南省住建厅负责人告诉记者,目前房地产税尚未摆上议事议程,该省地方政府也从来没有研究过,开不开征按照中央的要求来。

李宇嘉告诉记者,从政府职能转变和整个财税体制改革的角度看,房地产税制的设计是一项系统工程,既包括制度性框架的搭建,也包括现有房地产行业税收制度的完善,要比简单的房产税试点复杂得多,时间上更长。

李宇嘉称,在制度上,包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价,过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估,以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计,如缩短出让年期、完全的产权出让探索,即不再规定70年或40、50年的产权,而是拥有永久性产权。

此外,对现行税制,李宇嘉认为,包括房地产行业综合税负评价,各环节税种的梳理和减并,降低交易环节税负,持有环节税收种文体娱乐海报
类的合并和综合税率制定,土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。

相关知识

房产税试点扩围争议大半路夭折房地产税立法提速房产税改革未入短期工作日程试点扩围遇阻房产税试点扩围半路夭折房地产税立法提速房产税试点三年扼制房价作用有限扩围暂无时间表房产税试点扩围止步政府或将视野转为房地产税房产税试点扩围止步业内将拓宽为“房地产税”房产税扩围最快岁末年初短期内倾向“维稳”房产税试点交出三年成绩单抑制房价作用有限房产税试点成弃儿?全面征收房产税不存在可行性房地产税立法提速“房产税”试点城市改按新法实施

本文来自家居装修知识网房产税试点扩围争议大半路夭折房地产税立法提速