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业主自管电梯破解难题还省钱米保

发布时间:2019-11-22 15:18:28 阅读: 来源:跳绳厂家

业主自管电梯 破解难题还省钱

虽然小区被弃管,但小区内的电梯却照样运行良好,维保、年检也从来不落,这究竟是咋回事?9月12日,沈阳记者在和平区长白街道银河湾小区找到了答案:这是沈阳首个电梯自治管理委员会的功劳。记者了解到,目前,沈阳各高层小区普遍面临所收电梯费与维护运行支出费用不平衡的现状,银河湾小区的电梯自治管理委员会为破解这一“老大难”问题 提供了范本。

虽然小区被弃管,但小区内的电梯却照样运行良好,维保、年检也从来不落,这究竟是咋回事?9月12日,沈阳记者在和平区长白街道银河湾小区找到了答案:这是沈阳首个电梯自治管理委员会的功劳。记者了解到,目前,沈阳各高层小区普遍面临所收电梯费与维护运行支出费用不平衡的现状,银河湾小区的电梯自治管理委员会为破解这一“老大难”问题 提供了范本。

曾经

电梯罢工居民多次上访

对于家住银河湾小区高层的住户们,天天都离不开的电梯曾是一场噩梦。因物业费收缴率太低,去年3月20日,银河湾小区成了弃管小区。物业弃管后,该园区内的9部电梯相继出现故障。由于没有物业,电梯无法正常年检和维保,致使在使用过程中存在严重的安全隐患。而由于无人收取管理费和年检费,电梯从去年11月9日开始,停运近1个月,居民们多次组织上访。

回忆起没有电梯的日子,家住11楼的王萍满腹牢骚:“当初,儿子给我们老两口买这套房子图的就是电梯房,对于年岁大的老人来说,有了电梯,上下楼比较方便,可这电梯一‘罢工’,我们的生活就相当于与世隔绝,只能是儿子一周来一次,把我们一周所需的肉、菜等食物送过来。”70岁的王萍说。

破解

成立电梯自治管理委员会

在街道办事处的指导和协调下,去年12月,天河社区组织居民成立了银河湾电梯自治管理委员会,这在沈阳还是首个。委员会负责电梯的收费和日常管理,除了设主任和副主任外,通过居民自荐的方式,每部电梯都选出了一个“梯长”,负责收取电梯使用费。一号楼“梯长”王萍介绍,每部电梯刷卡乘坐,按照每 人每月12元预收半年电费。社区帮着选择了一家信誉度高的维保公司,每部电梯半年的维保费是1200元,预收了每部电梯1000元的电梯年检费,待年检后多退少补;此外,由于园区没有业主委员会,社区代行业主委员会职责,安排一名社区干事参加培训取得电梯安全员资格,培训费410元,这些花销都由各单元使 用电梯的住户均摊。王萍表示,在缴完费后,每个“梯长”都会将缴费发票复印件贴在电梯内,将支出明细挨家发放,让大家知道这钱花在哪里。

效果

正常运行9个月,半年电费没用了

电梯自治管理委员会主任赵玉珩曾因电梯“罢工”,带领居民上访。赵玉珩说:“其实,我们的要求很简单,就是想坐电梯,现在这个目的已经达到 了。”天河社区负责人介绍,通过电梯自治管理,截至目前,银河湾小区电梯已正常运行9个多月。而通过居民电梯自治管理,不仅很好地解决了弃管小区居民乘坐 电梯难的问题,居民支出费用也得到了节省,虽然已正常运行9个多月,但预交半年的电费还没用完。

高层住宅越建越多,由电梯运行带来的烦恼也接连不断,特别是一些建了多年的高层住宅楼,还存在着与开发商“失散”、无物业公司管理等问题。由于维保费用收不齐,一些高层住宅电梯只能“暂停”。即便有维修基金,该不该拿这笔钱用来维修,居民意见常常不能达成一致。银河湾小区的电梯自治管理委员会将为破解这一“老大难”问题提供范本。

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